義烏市房屋租賃市場發(fā)展情況調(diào)查居民問卷

1. 您的性別：

男女

2. 您的年齡段：

18歲以下18~2526~3031~4041~5051~6060以上

3. 您出租房所在的位置

請選擇

4. 小區(qū)/村

5. 您出租的主要房型為？

單間一室一廳兩室一廳三室一廳四室及以上其他

6. 您有多少套（間）房在出租？

7. 您出租房周邊配套有哪些？（2km內(nèi)）

商業(yè)綜合體菜市場學(xué)校醫(yī)院公園輕軌站大型商超其他

8. 您可以接受的租金支付方式為？

月租季租半年租年租

9. 您主要采用的出租方式為？

村/小區(qū)公告欄粘貼出租廣告微博/小紅書/朋友圈等社交平臺發(fā)布出租信息貝殼/安居客等專業(yè)租房平臺發(fā)布出租信息委托中介出租轉(zhuǎn)手給二房東其他

10. 今年房租價格相較去年的變化情況

增長10%以上增長10%以內(nèi)基本持平下降10%以內(nèi)下降10%以上

11. 您認(rèn)為房租價格上漲的主要原因是什么？

城市發(fā)展吸引更多的外來人口，市場需求量增加新房、新小區(qū)增多，房屋品質(zhì)上升二手房市場低迷，有更多的人選擇租房大量房屋精裝修，成本較高二手房東增多，抬升市場價格租期變得更靈活，短租價格上漲其他

12. 您認(rèn)為房租價格下降的主要原因是什么？

人口流失放緩，租房需求量減少新房、新小區(qū)增多，房屋供應(yīng)量增加房屋買賣市場回暖，選擇購房的人增多租客支付能力下降生活配套/居住環(huán)境品質(zhì)下降其他

13. 您如何看待目前義烏的房租價格水平？

房租價格偏高房租價格符合義烏發(fā)展情況房租價格偏低

14. 今年房屋的出租率如何？

出租率30%以下出租率30%-50%出租率50%-70%出租率70%以上

15. 哪種戶型最容易出租？

單間一室一廳兩室一廳三室一廳四室及以上其他

16. 相較去年，今年的租房形勢如何？

比去年更容易出租與去年持平或差不多比去年更難出租

17. 今年房屋難出租的原因有哪些？

市場上租房需求量減少二房東激增，租房市場競爭激烈房屋所在位置交通不夠便捷房屋較為老舊房屋戶型設(shè)計較差周圍商業(yè)配套少周圍生活配套少附近缺少學(xué)校、企業(yè)其他

18. 今年房屋更容易出租的原因有哪些？

外來人口增多，市場需求量大有機(jī)更新，環(huán)境更好精裝修后房屋在市場中更具競爭力房屋戶型設(shè)計較好周邊商業(yè)配套、生活配套齊全周邊學(xué)校、企業(yè)增多其他

19. 您認(rèn)為義烏未來的房租價格將是什么趨勢？

房租價格將持續(xù)上漲房租價格將保持較為穩(wěn)定的水平房租價格將有所下降

20. 您認(rèn)為當(dāng)前義烏租房市場存在的主要問題是？

二房東炒作抬價/低價收房高價轉(zhuǎn)租租客流動性大，空置風(fēng)險高租賃備案流程繁瑣房屋維修糾紛頻發(fā)租金透明化不足其他

21. 您對義烏租房相關(guān)政策的期待是？

簡化租賃合同備案流程規(guī)范二房東市場行為明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，減少糾紛提供租金指導(dǎo)價格，穩(wěn)定市場給予房東稅收/維護(hù)補(bǔ)貼加強(qiáng)租客行為監(jiān)管其他

22. 您對義烏房屋租賃市場發(fā)展還有哪些意見和建議？

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