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世聯(lián)資產(chǎn)新員工入職考試（A卷）
親愛的同事:
您好，恭喜您已經(jīng)完成世聯(lián)資產(chǎn)新員工線上課程學(xué)習(xí)，為了加深您對世聯(lián)資產(chǎn)的產(chǎn)品及制度了解，特組織本次新員工考試，本次考試成績與您轉(zhuǎn)正相關(guān)聯(lián)，考試題型分為:單選題、多選題、判斷題，70分及格。請您認(rèn)真答題，并在60分鐘內(nèi)完成，祝您逢考必過，加油!
1. 您的姓名：
一、單選題(30題，每題1.5分，共45分）
2. 1.關(guān)于瑞聯(lián)媒體平臺，以下表述錯誤的是:
A、瑞聯(lián)平臺官微為:“瑞聯(lián)資信平臺”微信公眾號
B、平臺面向行業(yè)內(nèi)部發(fā)行的期刊為《價值領(lǐng)地》
C、瑞聯(lián)媒體平臺包括世聯(lián)評估官網(wǎng)、瑞聯(lián)平臺官網(wǎng)、瑞聯(lián)平臺官微及視頻號、騰訊媒體等社會化媒體平臺
D、專業(yè)文章投稿為市場同事年度晉級重要指標(biāo)之一
3. 2.對于平臺發(fā)展歷史，以下說法不正確的是: ( )
A 創(chuàng)業(yè)之始勇于行業(yè)發(fā)聲:1993年-2000年
B 世聯(lián)評估成立于1993年。
C 探索與困難交織:2000年-2007年
D 2003年，世聯(lián)評估是深圳首個通過internet網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)客戶端自動估價的房地產(chǎn)中介公司，深圳所有銀行的使用覆蓋率達(dá)100%。
4. 3.由于自身原因造成的沒有索取發(fā)票的、或遺失發(fā)票的，不予報銷。特殊情形的，需在OA單據(jù)上注明原因，提供支付依據(jù)并按超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍但不超預(yù)算的審批流程審批，同時在支付報銷款時需扣除________的企業(yè)所得稅稅金金額 ( )
A 10%
B 15%
C 20%
D 25%
5. 4.員工婚假的有效期為結(jié)婚登記（ ）內(nèi)。
A、半年
B、一年
C、一年半
D、二年
6. 5.員工調(diào)休的最小時間單位是（ ）。
A、0.5小時
B、1小時
C、1.5小時
D、2小時
7. 6.以下對平臺核心價值觀的規(guī)范表述不正確的有: ( )
A 因鄭重承諾而有信譽
B 因為客戶發(fā)掘價值、降低交易成本而解決中國房地產(chǎn)問題
C 因做足功課而專業(yè)
D 因團隊而強大
E 因?qū)I(yè)而發(fā)展
8. 7.遲到、早退、擅離職守超多長時間，視為曠工?（ ）
A、0.5小時
B、1小時
C、1.5小時
D、2小時
9. 8.公司考勤制度規(guī)定每月不超過（ ）次，（ ）前到崗，可不記錄遲到。
A、7次，9:00
B、8次，9:00
C、8次，9:30
D、9次，9:30
10. 9. 審批流程中，審批人員操作的步驟不包括以下哪項?（ ）
A.查勘列表 —— 審批列表 —— 審核
B.進入審批頁面
C.在頁面上方進行審批
D.在頁面下方進行審批
11. 10.公司全體員工每年享有（ ）天有薪法定節(jié)假日
A、10
B、11
C、12
D、13
12. 11. 發(fā)起查勘申請（方式 2）中，選擇 “跳過查勘申請，直接分配查勘員” 后，出現(xiàn)的選項框中關(guān)于異地查勘的選項是什么?（ ）
A.是否發(fā)起本地協(xié)勘
B.是否發(fā)起異地協(xié)勘
C.是否跳過異地協(xié)勘
D.是否確認(rèn)異地協(xié)勘
13. 12.公司設(shè)立年休假制度，（ ）的員工可享受有薪年假
A、已轉(zhuǎn)正
B、服務(wù)滿半年
C、服務(wù)滿一年
D、入職即享有
14. 13.公司統(tǒng)一合同模板在內(nèi)網(wǎng)中哪個欄目可以找到? ( )
A 世聯(lián)動態(tài)
B 辦公系統(tǒng)
C 世聯(lián)文化
D 通用模板
15. 14.世聯(lián)評估成立于 ( )
A 1993年
B 1994年
C 1995年
D 1996年
16. 15.出差市外，按財務(wù)制度符合可以乘坐飛機的，報銷需要提供的機票發(fā)票不符合規(guī)定的是 ( )
A 在機場打印的行程單原件
B 在航空公司官網(wǎng)開具的“旅客運輸服務(wù)”的增值稅電子普通發(fā)票
C 代訂渠道開具“經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)”字眼的普通發(fā)票，扣9%稅金
D代訂渠道開具“旅游服務(wù)”字眼的普通發(fā)票
17. 16、以下哪種項目可以填報案例卡
A. 系統(tǒng)領(lǐng)取報告號后的項目
B. 審核完成后的項目
C. 系統(tǒng)報告撰寫完成后的項目
D. 報告蓋章后的項目
18. 17. 世聯(lián)資產(chǎn)的主要業(yè)務(wù)不包括以下哪項?
A. 資產(chǎn)評估
B. 房地產(chǎn)評估
C. 證券服務(wù)
D. 礦業(yè)權(quán)評估
19. 18.病假需提供（ ）休假證明作為病假有效證明。
A、縣區(qū)級以上醫(yī)院
B、私人醫(yī)院
C、社康
D、買藥記錄
20. 19、案例卡歸集后最終需要何級審核后可投入使用
A. 一級審核
B. 二級審核
C. 三級審核
D. 平臺審核
21. 20. 蓋章后報告有修改需要如何處理?
A. 直接重新蓋章
B. 新走系統(tǒng)換頁流程
C. 無需處理
D. 自行修改
22. 21.世聯(lián)資產(chǎn)成立于哪一年?（ ）
A. 2010年
B. 2011年
C. 2012年
D. 2013年
23. 22.平臺資質(zhì)不包含 ( )
A 全國一級房地產(chǎn)評估機構(gòu)
B 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的工程咨詢單位資質(zhì)
C 全國A級資信土地評估中介機構(gòu)
D 財政部頒發(fā)的會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)機構(gòu)
24. 23. 世聯(lián)資產(chǎn)的特色評估業(yè)務(wù)不包括以下哪項?
A. 不良資產(chǎn)證券化
B. 對公不良債權(quán)評估
C. 知識產(chǎn)權(quán)證券化
D. 珠寶資產(chǎn)評估
25. 24. 異地蓋章對接人應(yīng)在工作時間內(nèi)多久回復(fù)郵件?
A. 30分鐘內(nèi)
B. 1小時內(nèi)
C. 2小時內(nèi)
D. 24小時內(nèi)
26. 25、資產(chǎn)登記與審核申請頁面的操作是（ ）
A. 分別填寫提交
B. 合并填寫，點擊“提交審核”系統(tǒng)自動分配審核老師
C. 合并填寫，需手動選擇審核老師
D. 分別填寫，點擊“提交審核”系統(tǒng)自動分配審核老師
27. 26、報告交付環(huán)節(jié)中，超過（ ）份不上傳才有數(shù)量限制
A. 2份
B. 3份
C. 4份
D. 5份
28. 27. 以下哪項不是郵件模板中必須填寫的項目?
A. 報告號
B. 份數(shù)
C. 蓋章頁
D. 估價師姓名
29. 28、報告撰寫環(huán)節(jié)，若要撰寫資產(chǎn)評估類報告，除報告編號外，還必須具備（ ）
A. 備案編號
B. 核準(zhǔn)編號
C. 協(xié)會編碼
D. 合同編號
30. 29. 以下哪項不屬于物業(yè)信息的填寫內(nèi)容?（ ）
A.委托機構(gòu)類別
B.建筑面積
C.房屋用途
D.物業(yè)分類
31. 30、當(dāng)選擇（ ）時，資產(chǎn)登記將不會取號
A. 查勘、口頭預(yù)估
B. 評估報告、書面預(yù)估、其它
C. 查勘、口頭預(yù)估、咨詢報告
D. 咨詢報告、評估報告、資產(chǎn)證券化現(xiàn)金流
二、多選題(20題，每題2分，共40分。多選0分，少選得1分）
32. 1.關(guān)于平臺的使用，以下說法準(zhǔn)確的是:
A、公司宣傳冊可以在內(nèi)網(wǎng)-品牌宣傳欄目中下載
B、投標(biāo)書模板可以從內(nèi)網(wǎng)-通用模板-投標(biāo)相關(guān)板塊下載，且可以長期保存使用
C、應(yīng)標(biāo)流程可以通過客戶管理系統(tǒng)發(fā)起審批
D、內(nèi)網(wǎng)為其他工作平臺的快捷通道，登錄內(nèi)網(wǎng)后可以方便地打開其他各平臺
E、當(dāng)我們在使用平臺過程中遇到問題時，可直接聯(lián)系IT同事解決
33. 2、報告交付環(huán)節(jié)涉及的工作內(nèi)容和相關(guān)人員有（ ）
A. 核定收費（業(yè)務(wù)員、財務(wù)）
B. 蓋章（行政）
C. 將報告蓋章版掃描件發(fā)給綜合管理部
D. 報告交付是為存檔服務(wù)
34. 3.下列表述正確的有 ( )
A 出差補助不預(yù)借
B 入職一年以上、預(yù)算小于3000元/人的差旅費不預(yù)借
C 借款人應(yīng)當(dāng)在借款后三個月內(nèi)填寫《費用報銷單》沖抵并歸還多余借款
D 如超過兩個月仍未還款又無正當(dāng)理由的，將按《清賬制度》從當(dāng)月工資中扣款以沖銷原借款
35. 4.下面符合世聯(lián)核心價值觀之四:“因為客戶發(fā)掘價值、降低交易成本而解決中國房地產(chǎn)問題:的表述正確的有:
A 員工第一，客戶第二，股東第三
B 致力于建立專業(yè)型的緊密客戶關(guān)系
C 成就客戶=成就自己，為客戶解決問題、創(chuàng)造價值，是我們工作的價值所在和存在的意義
36. 5.下列關(guān)于報銷單填寫要求的表述正確的是 ( )
A 報銷單支出明細(xì)必須分次、按費用類別分行填寫。
B 必須描述費用發(fā)生時間、地點、發(fā)生費用原因、項目名稱，若同時報銷多人出行費用的，需注明同行人姓名
C 出差期間發(fā)生業(yè)務(wù)招待費、辦公雜費等非差旅費支出的，需要分拆報銷
D 同一項目同一次出差的，需提供完整的往返票據(jù)，包括客戶報銷的票據(jù)復(fù)印件等，否則默認(rèn)報銷去程或者返程票據(jù)當(dāng)天一天的補助，如為投后等需留在當(dāng)?shù)伛v場的，需注明情況
37. 6.瑞聯(lián)平臺天條是以下哪幾條?（ ）
A、不許謀求第二職業(yè)，或利用公司的條件謀取個人私利。
B、禁止向他人透露個人薪酬信息，也不允許打探他人薪酬信息。
C、不許吃回扣或收受紅包。
D、不許搞不利于團結(jié)的分裂行為。
E、不得擅自保存、復(fù)制、交流與公司商業(yè)秘密和其他秘密有關(guān)的任何物品。
38. 7.以下關(guān)于考勤說法正確的是（ ）
A、公司上班時間為8:30-12:00，13:30-17:30
B、根據(jù)彈性上班規(guī)定8:20來上班，17:20可以下班
C、根據(jù)彈性上班規(guī)定8:45來上班，17:45可以下班
D、遲到或早退、忘打卡每次從績效獎金中扣減30元
E、公司實行每周5天工作制，每天7.5小時工作時間
39. 8.平臺建設(shè)的目的（ ）
A、提升自身服務(wù)水準(zhǔn)
B、為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)產(chǎn)品
C、提升工作效率，實現(xiàn)自我價值
D、推動行業(yè)發(fā)展
40. 9.下列關(guān)于長途交通費的表述正確的是 ( )
A 長途費用可以據(jù)實報銷，主要包含往返飛機票、船票、火車票、長途汽車票、機場巴士票及附帶的機場建設(shè)費、人身意外保險、往返機場的公共交通工具費用等。
B 投后人員異地協(xié)助查勘差旅費，如果查勘地點屬于駐場地市內(nèi)不允許打車，且不享受出差補助
C 出差中途回老家的相關(guān)費用不予報銷，從老家直接返回公司的交通費需詳細(xì)注明，且報銷金額不能大于出差地返回公司的單程票的金額
D 員工出差參加集團內(nèi)部會議、內(nèi)部交流、工作匯報，接受培訓(xùn)、述職等以及在常駐地城市內(nèi)外出公干發(fā)生的市內(nèi)公交車、地鐵、出租車等公共交通工具相關(guān)交通費可實報實銷
41. 10.估價師三大紀(jì)律是:
A 不能利用崗位之便獲取個人好處
B 不得做任何未經(jīng)公司許可的超范圍的承諾
C 不能失實評估、弄虛作假
D 注意專業(yè)提升，積累和沉淀專業(yè)成果，為平臺做貢獻(xiàn)
42. 11、案例卡的填寫包含以下哪些內(nèi)容
A. 項目名稱
B. 服務(wù)時間
C. 服務(wù)內(nèi)容
D. 項目服務(wù)時間
E.項目收費
43. 12. 文檔中提到的世聯(lián)評估相關(guān)業(yè)務(wù)包括（ ）。
A.資產(chǎn)業(yè)務(wù)
B.評估業(yè)務(wù)
C.咨詢業(yè)務(wù)
D.稅務(wù)業(yè)務(wù)
44. 13.若報告需要郵寄，在郵件申請中應(yīng)明確（ ）
A. 郵寄地址
B. 聯(lián)系人
C. 聯(lián)系電話
D. 分公司收件地址（若寄分公司）及相關(guān)收件人信息
45. 14.平臺化管理的好處有哪些 ( )
A 統(tǒng)一業(yè)務(wù)流程:流程化作業(yè)，增加對人的依賴
B 規(guī)范化管理:各板塊協(xié)同，減少人為的隨意性
C 提高效率:隨時隨地處理、自主學(xué)習(xí)，實現(xiàn)自主操作
D 改善組織架構(gòu):事務(wù)處理平臺化，金字塔型→扁平型
46. 15.關(guān)于報告提交和處理，說法正確的有（ ）
A. 二審三審流轉(zhuǎn)修改的郵件需抄送總部人員
B. 修改后的預(yù)估重新以郵件形式提交給相關(guān)人員同意后方可再蓋章
C. 總部處理報告打印、整理、蓋章需要時間，報告應(yīng)預(yù)留時間
D. 如需打印報告附件內(nèi)容，應(yīng)按報告附件需求排序命名
47. 16、世聯(lián)資產(chǎn)在為客戶提供服務(wù)時，秉承的宗旨有（ ）
A. 專業(yè)互通
B. 生態(tài)共贏
C. 獨立公正
D. 高效便捷
48. 17、咨詢類業(yè)務(wù)中包含以下哪些類型
A. 價值咨詢
B. 拆遷咨詢
C. 投后報告
D. 土地類咨詢
E. 租金咨詢
49. 18、底稿模板包括（ ）。
A、資產(chǎn)評估項目底稿模板
B、不良債權(quán)底稿模板
C、檔案盒封面及側(cè)面模板
D、底稿封裝要求
E、單項資產(chǎn)底稿模板
50. 19、在特色評估業(yè)務(wù)的不良資產(chǎn)證券化案例中，涉及的類型有（ ）
A. ABS
B. 信托收益權(quán)
C. 個貸批轉(zhuǎn)
D. 尾包回購
51. 20、投標(biāo)模塊中包括內(nèi)容有，正確的有（ ）。
A、公司資質(zhì)及相關(guān)
B、合同索引
C、關(guān)鍵人員簡歷
D、技術(shù)標(biāo)明細(xì)
E、估價師資質(zhì)證書
三、判斷題(10題，每題1.5分，共15分）
52. 1.1993年，世聯(lián)取得深圳市政府頒發(fā)的第一張正式批文，成為獲準(zhǔn)開展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的第三家民營企業(yè)。
對
錯
53. 2.員工出差應(yīng)填寫“出差申請單”，并按規(guī)定程序報批，報銷單附件必須附符合規(guī)定的出差申請，否則不予報銷，但可在3個工作日內(nèi)后補。
對
錯
54. 3.發(fā)票抬頭需開具公司全稱，如果開具員工個人姓名或者其他不規(guī)范字樣（如“個人”、“顧客”、“0000”、等抬頭）的發(fā)票，含通訊費報銷發(fā)票，需要附原因說明作為附件方可報銷。
對
錯
55. 4.員工調(diào)休的最小時間單位是1小時。
對
錯
56. 5.公司著裝規(guī)定周一至周四不允許穿牛仔衣服，盡量職業(yè)化著裝，周五為公司便服日（短褲、無袖裝、超短裙不在此列），但約見客戶必須著正裝。
對
錯
57. 6.房地產(chǎn)抵押報告組成包括:封面、目錄、估價師聲明、估價假設(shè)和限制條件、估價結(jié)果報告、估價技術(shù)報告、附件。
對
錯
58. 7.特色評估業(yè)務(wù)中的對公不良債權(quán)評估案例，主要是對抵押物價值進行分析，不涉及債務(wù)企業(yè)和保證人的償債能力分析。
對
錯
59. 8.選擇查勘、口頭預(yù)估時，資產(chǎn)登記將不會取號。
對
錯
60. 9.線上協(xié)勘功能主用于登記，具體由哪位協(xié)勘仍需通過線下溝通。
對
錯
61. 10.審批流程中，審批人可直接在查勘列表進行審批，無需進入審批頁面。
對
錯
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