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西派天麓來訪臺賬-自銷
1. 銷售團隊
自銷
井上
2. 到訪日期
3. 置業(yè)顧問
4. 客戶姓名
5. 客戶手機號碼1
6. 客戶手機號碼2
7. 年齡
25以下
25-30
30-35
35-40
40-45
45-50
50-55
55-60
60以上
8. 意向度
A(已凍資）
B（高意向）
C（一般意向）
D（無意向）
9. 到訪次數(shù)
1次
2次
3次
4次
5次
6次及以上
10. 接待時長
30分鐘以內(nèi)
30-60分鐘
60-90分鐘
90-120分鐘
120-180分鐘
180分鐘以上
11. 幾人到訪
1人
2人
3人
4人
5人
6人
6人以上
12. 關(guān)注戶型1
A1:146
A2:146
B1:146
B2:146
C1:188
C2:188
D1:248
D2:248
13. 關(guān)注戶型2
A1:146
A2:146
B1:146
B2:146
C1:188
C2:188
D1:248
D2:248
14. 意向單價
2.8萬以下
2.8-3萬
3-3.2萬
3.3-3.4萬
3.4-3.5萬
3.5-3.6萬
3.6萬以上
15. 意向總價
146戶型450萬以下
146戶型450-470萬
146戶型470-500萬
146戶型500-520萬
146戶型520-540萬
146戶型540萬以上
188戶型650萬以下
188戶型650-670萬
188戶型670-690萬
188戶型690萬以上
248戶型850萬以下
248戶型850-870萬
248戶型870-890萬
248戶型890萬以上
16. 來訪渠道
自然
銷售個人邀約
自渠-大客戶
自渠-飛鷹
自渠-電call
自渠-現(xiàn)場執(zhí)行
分銷
全民營銷
17. 認(rèn)知途徑
項目圍擋
路過售樓部
展廳客戶到訪
戶外廣告（商場LED、道閘、電梯轎廂）
大V推薦
朋友介紹
同行推薦
小紅書
房地產(chǎn)網(wǎng)站
購房通
房小團
安居客
其他購房小程序（備注）
今日頭條（含抖音）
朋友圈廣告
房地產(chǎn)平臺直播
分銷-聯(lián)行通
分銷-貝殼
自渠
工程抵款
業(yè)主推薦
其他（備注）
18. 付款方式
一次性
純商貸
公積金
組合貸
全款分期
19. 首付成數(shù)
一次性
首付1.5成
首付3成
首付4成
首付5成
首付6成
首付7成
首付8成
20. 資金情況
資金到位
股票基金套現(xiàn)
賣房置換
親戚朋友支持
借款
在理財
21. 置業(yè)次數(shù)
首次
2次
3次
4次
5次及以上
22. 購房目的1
首置
改善
給子女買
養(yǎng)老
投資兼自住
投資
23. 購房目的2
首置
改善
給子女買
養(yǎng)老
投資兼自住
投資
24. 購房目的3
首置
改善
給子女買
養(yǎng)老
投資兼自住
投資
25. 是否有學(xué)區(qū)需求
有
無
26. 白描
27. 現(xiàn)居住區(qū)域
南湖
華陽
麓山
麓湖
天東
天西
興隆湖
錦江生態(tài)帶
天府新區(qū)其他區(qū)域（備注）
大源
金融城
中和老城區(qū)
錦城湖
神仙樹
新川
高新區(qū)其他區(qū)域（備注）
怡心湖
雙流區(qū)
武侯區(qū)
錦江區(qū)
成華區(qū)
金牛區(qū)
青羊區(qū)
二圈層其他區(qū)域(高新西區(qū)、郫都區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū))
三圈層
省內(nèi)其他城市
省外
其他
28. 現(xiàn)居住小區(qū)
29. 現(xiàn)居住面積
70-90
100-120
120-150
150-200
200以上
30. 現(xiàn)居住年限
1年內(nèi)
3年內(nèi)
5年內(nèi)
10年內(nèi)
10年以上
31. 家庭結(jié)構(gòu)
單身
兩口之家
三口之家
二孩家庭
多孩家庭
三代同堂
32. 小孩數(shù)量
1個
2個
3個及以上
沒有小孩
33. 老人是否同住
不同住
長期同住
偶爾同住
34. 工作區(qū)域
南湖
華陽
麓山
麓湖
天東
天西
興隆湖
錦江生態(tài)帶
天府新區(qū)其他區(qū)域（備注）
大源
金融城
中和老城區(qū)
錦城湖
神仙樹
新川
高新區(qū)其他區(qū)域（備注）
怡心湖
雙流區(qū)
武侯區(qū)
錦江區(qū)
成華區(qū)
金牛區(qū)
青羊區(qū)
二圈層其他區(qū)域(高新西區(qū)、郫都區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū))
三圈層
省內(nèi)其他城市
省外
其他
35. 工作行業(yè)
房地產(chǎn)
政府機構(gòu)
互聯(lián)網(wǎng)IT
服務(wù)業(yè)
教育與培訓(xùn)
金融業(yè)
汽車
醫(yī)美
新媒體
文化與旅游
零售
退休
其他
36. 職業(yè)
領(lǐng)導(dǎo)干部
事業(yè)單位/公務(wù)員
企業(yè)主/合伙人
企業(yè)高管
企業(yè)中層
企業(yè)基層員工
個體商戶
醫(yī)務(wù)人員
教師/教授
技術(shù)專業(yè)人員（律師/工程師/會計等）
主播/網(wǎng)紅
自由職業(yè)者
無業(yè)
退休
其他
37. 工作單位
38. 對公區(qū)最關(guān)注方面
大門
景觀
會所
架空層
入戶大堂
地下車庫
39. 對戶型最關(guān)注方面
朝向
樓間距
樓棟位置
梯戶比
贈送/得房率
生態(tài)陽臺大小
生態(tài)陽臺朝向
生態(tài)陽臺和其他房間的關(guān)系
客廳尺寸
生活陽臺
廚房大小
主臥尺度
次臥尺度
套房數(shù)量
隱私性
40. 對精裝最關(guān)注方面
精裝標(biāo)準(zhǔn)
精裝品牌
用料材質(zhì)
施工工藝
精裝風(fēng)格
智能家居
41. 對配套最關(guān)注方面
道路
地鐵
學(xué)校
商業(yè)
公園
醫(yī)院
42. 項目認(rèn)可點1
麓湖板塊
四代宅概念
西派品牌
天府新區(qū)發(fā)展
項目具體位置
項目配套
價格
物業(yè)
景觀
戶型
精裝
公園歸家
城市視野
其他請備注
43. 項目認(rèn)可點2
麓湖板塊
四代宅概念
西派品牌
天府新區(qū)發(fā)展
項目具體位置
項目配套
價格
物業(yè)
景觀
戶型
精裝
公園歸家
城市視野
其他請備注
44. 項目認(rèn)可點3
麓湖板塊
四代宅概念
西派品牌
天府新區(qū)發(fā)展
項目具體位置
項目配套
價格
物業(yè)
景觀
戶型
精裝
公園歸家
城市視野
其他請備注
45. 抗性點1
四代宅隱私性
四代宅蚊蟲干擾
臥室大小
陽臺朝向
區(qū)域地段
交通通達(dá)性
生活配套
生態(tài)公園
教育配套
開發(fā)商品牌
園林
精裝修
項目品質(zhì)
戶型設(shè)計
價格
交房時間
物業(yè)
天府新區(qū)市場
其他
46. 抗性點2
四代宅隱私性
四代宅蚊蟲干擾
臥室大小
陽臺朝向
區(qū)域地段
交通通達(dá)性
生活配套
生態(tài)公園
教育配套
開發(fā)商品牌
園林
精裝修
項目品質(zhì)
戶型設(shè)計
價格
交房時間
物業(yè)
天府新區(qū)市場
其他
47. 抗性點3
四代宅隱私性
四代宅蚊蟲干擾
臥室大小
陽臺朝向
區(qū)域地段
交通通達(dá)性
生活配套
生態(tài)公園
教育配套
開發(fā)商品牌
園林
精裝修
項目品質(zhì)
戶型設(shè)計
價格
交房時間
物業(yè)
天府新區(qū)市場
其他
48. 對比區(qū)域
南湖
華陽
麓山
麓湖
天東
天西
興隆湖
錦江生態(tài)帶
天府新區(qū)其他區(qū)域（備注）
大源
金融城
中和老城區(qū)
錦城湖
神仙樹
新川
高新區(qū)其他區(qū)域（備注）
怡心湖
雙流區(qū)
武侯區(qū)
錦江區(qū)
成華區(qū)
金牛區(qū)
青羊區(qū)
二圈層其他區(qū)域(高新西區(qū)、郫都區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū))
三圈層
省內(nèi)其他城市
省外
其他
49. 對比其他區(qū)域原因
戶型好
價格
教育
開發(fā)商
品質(zhì)
升值空間
地段
物業(yè)
便于上班
主城置業(yè)
其他請備注
50. 對比樓盤
中海翡悅天華
金麟樾
中鐵卓萃
招商時代公園
保利新川天郡
麗世縵華
麓湖再售新盤
天新次新
其他新房
其他二手房
51. 關(guān)注該項目原因
品牌
物業(yè)
戶型
精裝
景觀
價格
52. 對比樓盤面積
100㎡-120㎡
120㎡-144㎡
144㎡-180㎡
180㎡-220㎡
220㎡-260㎡
260㎡-300㎡
300㎡以上
53. 最常使用新媒體平臺
抖音
小紅書
大眾點評
微博
知乎
今日頭條
是否有使用AI的經(jīng)歷
其他請備注
54. 關(guān)注興趣領(lǐng)域
房地產(chǎn)
戶外
教育
旅游
麻將
美食
社會類新聞
投資
運動健身
其他請備注
55. 是否新增凍資
是
否
56. 凍資時間
57. 凍資金額
2萬
5萬
10萬
58. 凍資來源展廳
和悅廣場
項目展廳
59. 升籌金額
選項1
選項2
60. 通訊地址
61. 身份證號碼：
62. 決策人是否齊全
是
否
63. 意向戶型1
A1:146
A2:146
B1:146
B2:146
C1:188
C2:188
D1:248
D2:248
64. 意向戶型2
A1:146
A2:146
B1:146
B2:146
C1:188
C2:188
D1:248
D2:248
65. 意向單價
2萬以下
2萬-2.2萬
2.2萬-2.4萬
2.4-2.6萬
2.6-2.8萬
2.8-3萬
3-3.2萬
3.2-3.4萬
3.4-3.6萬
3.6-3.8萬
3.8-4萬
4萬以上
66. 意向總價
400萬以下
401-450萬
451-500萬
501-550萬
551-600萬
601-650萬
650-700萬
701-750萬
751-750萬
751-800萬
800萬以上
67. 意向房號1
68. 意向房號2
69. 意向房號3
70. 是否需要賣房
是
否
71. 賣房進(jìn)度
未掛出
已掛出無客戶
已掛出有客戶
已掛出交易中
72. 賣房區(qū)域
南湖
華陽
麓山
麓湖
天東
天西
興隆湖
錦江生態(tài)帶
天府新區(qū)其他區(qū)域（備注）
大源
金融城
中和老城區(qū)
錦城湖
神仙樹
新川
高新區(qū)其他區(qū)域（備注）
怡心湖
雙流區(qū)
武侯區(qū)
錦江區(qū)
成華區(qū)
金牛區(qū)
青羊區(qū)
二圈層其他區(qū)域(高新西區(qū)、郫都區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū))
三圈層
省內(nèi)其他城市
省外
其他
73. 賣房面積
74. 賣房總價
75. 凍資轉(zhuǎn)認(rèn)購概率
80%以上
60-80%
40-60%
40%以下
76. 當(dāng)前抗性
四代宅隱私性
四代宅蚊蟲干擾
臥室大小
陽臺朝向
區(qū)域地段
交通通達(dá)性
生活配套
生態(tài)公園
教育配套
開發(fā)商品牌
園林
精裝修
項目品質(zhì)
戶型設(shè)計
價格
交房時間
物業(yè)
天府新區(qū)市場
其他
77. 未轉(zhuǎn)認(rèn)購原因
關(guān)閉
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