CHARLIETOWN紅茶公司（北京國貿(mào)商城店）區(qū)位選擇及經(jīng)營調(diào)研問卷

尊敬的商家負(fù)責(zé)人：

您好！我們是區(qū)域經(jīng)濟學(xué)課程調(diào)研小組，本次針對CHARLIETOWN紅茶公司（北京國貿(mào)商城店）開展專項調(diào)研，探究門店區(qū)位選擇邏輯與區(qū)域經(jīng)營關(guān)聯(lián)，問卷數(shù)據(jù)僅用于課程報告撰寫，嚴(yán)格保密所有商業(yè)信息，懇請您結(jié)合門店實際運營情況作答，感謝您的配合！

1. 紅茶公司（北京國貿(mào)商城店）的正式開業(yè)時間為？

A.1年以內(nèi)B.1-2年C.2-3年D.3年以上

2. 貴品牌目前僅在北京國貿(mào)開設(shè)單店，主要選址決策是由品牌總部主導(dǎo)還是門店本地團隊主導(dǎo)？

A.品牌總部全權(quán)決策B.總部主導(dǎo)，結(jié)合本地團隊建議C.本地團隊自主申請選址，總部審批D.其他

3. 在選擇北京國貿(mào)區(qū)域開設(shè)首店時，以下區(qū)位相關(guān)因素中，貴方最核心的考量因素是？

A.商圈等級與商業(yè)集聚效應(yīng)（國貿(mào)核心商圈地位）B.區(qū)域交通便利性（地鐵、公交、自駕通達(dá)性）C.區(qū)域消費人群結(jié)構(gòu)（白領(lǐng)、商務(wù)人士、游客等客群匹配度）D.區(qū)域地租與店鋪租金性價比E.周邊商業(yè)配套（寫字樓、商場、餐飲集群等業(yè)態(tài)互補性）F.區(qū)域市場競爭程度（周邊茶飲店密度、競品定位）G.城市規(guī)劃與區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ▏Q(mào)片區(qū)商業(yè)發(fā)展前景）H.品牌形象與區(qū)域定位的契合度I.其他

4. 在上述區(qū)位因素中，您認(rèn)為的最關(guān)鍵的決定性因素是？

A.商業(yè)集聚效應(yīng)B.交通通達(dá)性C.目標(biāo)客群匹配度D.租金成本E.業(yè)態(tài)互補性F.區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/label>G.其他

5. 選址過程中，是否對比過北京其他商圈（如三里屯、西單等）？最終放棄其他商圈、選定國貿(mào)的核心區(qū)位原因是？

A.國貿(mào)目標(biāo)客群消費能力與品牌定位更匹配B.國貿(mào)商圈集聚效應(yīng)更強，客流質(zhì)量更高C.其他商圈租金過高/選址資源不足D.其他商圈交通/配套優(yōu)勢弱于國貿(mào)E.未對比其他區(qū)域，直接選定國貿(mào)F.其他

6. 國貿(mào)區(qū)域的區(qū)位外部性（如商務(wù)氛圍、客流穩(wěn)定性、區(qū)域知名度）對門店選址決策的影響程度如何？

A.極大影響，是選址核心依據(jù)B.影響較大，重要考量維度C.一般影響，輔助參考D.影響較小，非重點因素E.幾乎無影響

7. 目前國貿(mào)店的核心消費客群，是否與選址時預(yù)判的區(qū)域客群（商務(wù)白領(lǐng)、高端消費群體）一致？

A.完全一致，客群匹配度極高B.基本一致，小幅偏差C.不太一致，客群結(jié)構(gòu)與預(yù)期差距較大D.完全不一致

8. 國貿(mào)區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢（如交通、商圈流量），對門店日?？土髁?、營收的帶動作用是否明顯？

A.非常明顯，是客流和營收的核心支撐B.比較明顯，有顯著正向帶動C.一般，有一定帶動但效果有限D.不明顯，區(qū)位優(yōu)勢未轉(zhuǎn)化為經(jīng)營效益

9. 國貿(mào)區(qū)域的區(qū)位劣勢（如高峰時段交通擁堵、租金成本偏高、競爭壓力大等），對門店經(jīng)營的負(fù)面影響程度如何？

A.極大，嚴(yán)重壓縮利潤空間B.較大，有一定經(jīng)營壓力C.一般，可通過運營彌補D.較小，無明顯負(fù)面影響E.無劣勢

10. 基于國貿(mào)店的經(jīng)營效果，貴品牌是否有在北京其他區(qū)域增設(shè)門店的計劃？

A.已有明確計劃，正在選址B.有初步意向，正在調(diào)研其他區(qū)域區(qū)位C.暫未考慮，先維持國貿(mào)單店運營D.無擴店計劃

11. 若后續(xù)在北京擴店，新門店選址會優(yōu)先參考國貿(mào)店的哪些區(qū)位經(jīng)驗？

A.優(yōu)先選擇高端商務(wù)集聚區(qū)域B.優(yōu)先選擇交通樞紐型商圈C.優(yōu)先考量客群消費能力匹配度D.優(yōu)先控制租金成本區(qū)位E.優(yōu)先選擇業(yè)態(tài)互補的商業(yè)片區(qū)F.不參考，重新調(diào)研新區(qū)域區(qū)位G.其他

12.

從區(qū)域經(jīng)濟學(xué)角度，您認(rèn)為國貿(mào)區(qū)域的區(qū)位特征，為茶飲類品牌門店帶來的核心發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)分別是什么？

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