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天津房企經營形勢、現(xiàn)金流管控、全員經營知識考核試卷

1. 您的姓名：
2. 當前房地產企業(yè)生存第一生命線是（）
3. 現(xiàn)階段天津房地產市場整體走勢為（）
4. 天津商品房預售資金監(jiān)管原則是（）
5. 房地產企業(yè)最核心、最穩(wěn)定現(xiàn)金流入項目是（）
6. 房地產行業(yè)已全面告別舊模式，轉向（）發(fā)展模式
7. 天津房貸最低商業(yè)貸款利率目前為（）
8. 項目成本管控核心原則是（）
9.

面對當前嚴峻經營壓力，公司首要經營任務是（）

10.

行業(yè)出險房企 90% 以上是因為（）

11.

以下哪項行為會直接加劇企業(yè)現(xiàn)金流風險（）

12. 近年天津房地產扶持利好政策包含（）
13.

現(xiàn)階段房企核心經營痛點包含（）

14.

項目現(xiàn)金流管控關鍵措施有（）

15. 房地產全周期成本管控涵蓋環(huán)節(jié)（）
16. 全國房地產行業(yè)核心監(jiān)管政策有（）
17. 全員強化經營危機感需要做到（）
18. 房企經營核心鐵律：________ 永遠大于賬面利潤。
19. 天津全市商品住宅整體去化周期約為_____-22個月，遠郊區(qū)域遠超 30 個月。
20. 國家房地產核心監(jiān)管三大紅線政策、預售資金強監(jiān)管、________是行業(yè)長期底線。
21. 項目現(xiàn)金流管控基本原則：以收定支、________、量入為出。
22. 天津二手房滿________年免征增值稅，大幅降低購房交易成本。
23. 工程盲目超前施工、超額付款，會大量占用企業(yè)________，加劇資金風險。
24. 全員經營要求：人人都是回款責任人、人人都是________管控員。
25. 當前行業(yè)已從高杠桿高周轉模式，轉變?yōu)榈透軛U、穩(wěn)周轉、_________優(yōu)先模式。
26. 房地產賬面利潤比現(xiàn)金流重要，企業(yè)短期虧損就不會倒閉。（）
27. 天津樓市整體呈現(xiàn)政策托底、溫和修復、區(qū)域分化運行態(tài)勢。（）
28. 商品房預售監(jiān)管資金企業(yè)可以自由挪用，用于項目以外支出。（）
29. 全員營銷僅僅是銷售部門工作，后臺崗位不需要參與經營。（）
30. 加快庫存去化、嚴控各項成本，是緩解經營壓力核心手段。（）
31. 工程超前支付工程款，不會影響企業(yè)整體現(xiàn)金流安全。（）
32. 老業(yè)主口碑轉介紹是低成本、高效率重要拓客渠道。（）
33. 所有崗位都有責任節(jié)約成本、助力回款、守護公司資金安全。（）
34.

結合自身崗位，簡述你如何做好現(xiàn)金流管控、成本節(jié)約與助力項目回款？

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