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預(yù)售調(diào)研
1、您認(rèn)為目前“預(yù)售”對(duì)縮短空置期的實(shí)際效果如何?
A. 效果顯著，經(jīng)常能無(wú)縫銜接
B. 有一定效果，但需要運(yùn)氣
C. 效果一般，很難真正銜接上
D. 沒(méi)什么效果，反而增加工作量
2、在開(kāi)展預(yù)售時(shí)，您覺(jué)得最大的阻礙是什么?
A. 現(xiàn)租客不愿意配合看房/退租
B. 系統(tǒng)操作太繁瑣，效率低
C. 找不到合適的新租客來(lái)接盤
D. 做了預(yù)售沒(méi)有額外業(yè)績(jī)/激勵(lì)，動(dòng)力不足
E. 擔(dān)心違約金減免規(guī)則復(fù)雜，容易出錯(cuò)
3、如果公司推出一項(xiàng)政策：成功預(yù)售的房源，給予額外的業(yè)績(jī)加成，您的積極性會(huì)?
A. 非常積極，會(huì)主動(dòng)挖掘所有可預(yù)售房源
B. 比較積極，有空置風(fēng)險(xiǎn)時(shí)會(huì)嘗試
C. 一般，看領(lǐng)導(dǎo)要求
D. 無(wú)所謂，還是按部就班
4、您有一套房源，現(xiàn)租客還有1個(gè)月到期，但已明確表示到期后不續(xù)約。此時(shí)系統(tǒng)提示該房源可做預(yù)售。您的第一反應(yīng)是?
A.主動(dòng)聯(lián)系現(xiàn)租客確認(rèn)退租日，并立即在系統(tǒng)操作預(yù)售，搶占先機(jī)。
B.猶豫要不要做，怕聯(lián)系現(xiàn)租客比較麻煩，也怕系統(tǒng)操作錯(cuò)了。
C. 暫時(shí)不做預(yù)售，等現(xiàn)租客實(shí)際搬走后再正常掛牌。
D. 沒(méi)必要做預(yù)售，反正現(xiàn)在自然流量也能租掉，沒(méi)額外獎(jiǎng)勵(lì)劃不來(lái)。
5、只要新租客在系統(tǒng)提交了意向金或簽署了合同，就算預(yù)售成功。
A. 正確
B. 錯(cuò)誤
6、預(yù)售成功的唯一硬性標(biāo)準(zhǔn)是“客戶的實(shí)際退租日 ≤ 新租客簽約日的次日”。
A. 正確
B. 錯(cuò)誤
7、要讓系統(tǒng)自動(dòng)帶出“違約金減免”，必須同時(shí)滿足哪兩個(gè)條件?
A. 新租客簽約日的次日 ≥ 現(xiàn)租客實(shí)際退租日
B. 上一次解約合同已走完流程
C. 現(xiàn)租客在App上點(diǎn)了“確認(rèn)退租”
D. 新租客支付了押金
8、現(xiàn)租客在App上操作“退租確認(rèn)書(shū)作廢”，前提是?
A. 房源下無(wú)任何提前簽的合同
B. 房源下無(wú)任何占用租期的合同
C. 房源下無(wú)未支付的賬單
D. 現(xiàn)租客已支付違約金
9、資管在手機(jī)端設(shè)置“可看時(shí)間”，正確的操作順序是?
A. 房源詳情頁(yè) → 編輯帶看 → 是否可看 → 看房時(shí)間 → 預(yù)計(jì)可入住時(shí)間}
B. 我的租約 → 編輯帶看 → 房源詳情頁(yè) → 預(yù)計(jì)可入住時(shí)間
C. 資產(chǎn)管理 → 編輯帶看 → 是否可看 → 看房時(shí)間
10、為了讓大家更愿意、更方便地做預(yù)售，您認(rèn)為產(chǎn)品、規(guī)則或激勵(lì)政策上，最需要改進(jìn)的一點(diǎn)是什么?
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